Das Grundstück liegt in sonniger Südlage im Zugspitzdorf Grainau am Rande eines unverbaubaren Naturschutzgebietes mit prächtigem Blick auf das Zugspitzmassiv.
Der Eibsee, die Zugspitzbahn, die Höllentalklamm und die Kreuzeckbahn sind weit über die Region hinaus bekannte Erholungsziele, mit ganzjährig hohen Besucherzahlen.
Langlaufen, Mountainbike, Bergwandern, Schwimmen ist direkt vom Hotel aus möglich.
Das Skigebiet Garmisch-Classic ist mit der historischen Bayrischen Zugspitzbahn, mit dem Bus oder in 15 Min. mit dem Auto erreichbar.
Das Skigebiet Grainau Zugspitze gleichfalls mit der Zahnradbahn oder mit der Superlativen-Weltrekord Zugspitz-Seilbahn.
Das an der Loisachstraße 59 liegende Grundstück hat eine Gesamtfläche von 6.451 m².
Die Hotel-Grundfläche liegt bei ca. 7.620 m² zuzüglich des Untergeschosses mit einer Tiefgarage für 109 KfZ-Einstellplätze. Sowie ca. 475 m² Dachterrassen. Balkone nicht mitgerechnet.
Die Flächen sind raumplanerisch frei verfügbar.
Es sind bis zu 300 Betten in variablen Hotelzimmern möglich.
Für den von der Gemeinde durchgehend einstimmig beschlossenen vorhabenbezogenen Bebauungsplan SO 50-Grainau „Hotel Hirth Loisachstraße“ liegen nach entsprechenden Auslegungsfristen sämtliche erforderlichen Gutachten und positive amtliche Stellungnahmen vor.
Einzig, der Durchführungsvertrag muss noch mit dem künftigen Eigentümer bzw. Betreiber erstellt werden.